Продажа торгового здания общей площадью 1707 м2 с арендаторами по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 13. Здание площадью 1707 м2 занимает 2 этажа, на первом этаже расположен крупный продуктовый супермаркет, пункт выдачи заказов и др. магазины, на втором этаже располагается салон красоты, ателье, массажные кабинеты и офисные помещения. Окупаемость 8 лет. Арендаторы: 1 этаж: 1. Супермаркет "Да!", месячная арендная плата 1 124 550 рублей. Есть привязка к товарообороту 4.5% . Договор аренды подписан на 10 лет с 2022 года. 2. Пункт выдачи заказов "Яндекс Маркет". Месячная арендная плата 62 682 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 5 %. 3. Магазин "1000 мелочей". Месячная арендная плата 105 000 руб. Ежегодная индексация 5 %. 4. Дом быта. Месячная арендная плата 69 593 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 4.5 %. 5. Салон связи "Связь ON". Месячная арендная плата 156 493 руб. Ежегодная индексация 5 %. 6. Вендинговый аппарат. Месячная арендная плата 8 875 руб. Ежегодная индексация 5 %. 7. Магазин парфюмерии. Месячная арендная плата 157 500 руб. Ежегодная индексация 5 %. Общий МАП по первому этажу: 1 684 693 руб. 2 этаж: 1. Маникюрный салон. Месячная арендная плата 31 955 руб. Ежегодная индексация 4.5 %. 2. Ателье. Месячная арендная плата 30 665 руб. Ежегодная индексация 5 %. 3. Массажный кабинет. Месячная арендная плата 21 830 руб. Ежегодная индексация 5 %. 4. Аппаратная косметология. Месячная арендная плата 33 680 руб. Ежегодная индексация 5 %. 5. Офисная часть площадью 235,6 м2, Месячная арендная плата 298 164 руб. Ежегодная индексация 5 %. Общий МАП по второму этажу: 416 294 руб. 2 вакантных помещения площадью 21 м2 и 7 м2 . Потенциальная месячная арендная плата 100 000 руб. Стоимость 276 751 469 млн. рублей. Без комиссии.
